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Real Estate Market & Lifestyle

Real Estate Market & Lifestyle

No. 126

El medio de la infraestructura, turismo, vivienda, arquitectura, construcción y estilo de vida en México y Latino América

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País:
Mexico
Idioma:
Spanish
Editor:
GM GLOBAL MEDIA, SA DE CV
Periodicidad:
Bimonthly
2,62 €(IVA inc.)
13,15 €(IVA inc.)
8 Números

en este número

1 min.
claridad para acelerar inversiones

Estamos en una época difícil, pero es una para observar y buscar oportunidades. La demanda de mediano y largo plazo sigue ahí y el crecimiento inmobiliario continuará. Hay varios aspectos que debemos considerar en la coyuntura actual. Primero, estamos a la espera de mayor claridad. Hay un nuevo gobierno que tiene que darnos certidumbre de hacia dónde quiere jalar; esto ha provocado que las inversiones se desaceleren. Segundo, hay nubarrones en la economía mundial. Hay una desaceleración importante para 2020 y eso nos va a impactar. Sin embargo, México tiene un bono demográfico y éste no va a esperar. Es dinámico y provocará el crecimiento del empleo, la expansión del consumo, crecimiento en la demanda de vivienda y en los espacios comerciales. Tenemos que seguir adelante como industria inmobiliaria. La demanda claramente está ahí…

2 min.
oportunidades, segmento por segmento

El mercado industrial se ve de maravilla; desde octubre del año pasado ha tomado una dinámica muy buena, se está acelerando. Hay muchos clientes con interés en comprar tierra para producto final, o empresas para rentar naves industriales. La mayor parte de los clientes de rentas son extranjeros, lo que permite tener una palanca en dólares con contratos de largo plazo; lo vemos con enorme potencial. Por su parte, el mercado hotelero seguirá avanzando hasta en una eventual situación económica complicada para nuestro país. Por lo menos en los tres destinos más posicionados, son mercados que siguen creciendo y que vemos con muy buenos ojos. En términos de riesgos, nos preocupa un poco el tema de la seguridad. Pensamos que es uno de los factores que debemos de cuidar más, adicional a los…

2 min.
una nueva forma de hacer negocios

Por ejemplo: las condiciones de mercado ya no son tan agresivas en cuanto a la demanda para comprar suelo. Tenemos que adaptarnos, los inversionistas, la gente, ahora prefieren ir acompañados, las circunstancias están cambiando, el mercado también está cambiando, todo esto es parte de ese ajuste. Actualmente tenemos un nuevo gobierno que aparentemente quiere hacer las cosas bien; ciertamente tiene grandes retos; paralelamente el entorno global está en constantes ajustes, todo esto genera esas nuevas circunstancias. Ya no se vale quejarnos, nos queda comprender ese entorno y ver hacia adelante. Los fundamentales continúan: población, 11 mil km de litoral, industria, comercio, pero debemos hacer mejor las cosas. Tenemos que dar más a la gente que confía e invierte en nosotros; cuidar a nuestros inversionistas, clientes y a los clientes de nuestros clientes…

7 min.
desaceleración económica global, latente

Todos los indicadores de crecimiento económico global marcan una clara tendencia: la economía está perdiendo fuerza; crece a menor ritmo. Sin embargo, el verdadero temor es que el ciclo económico de crecimiento se haya extendido demasiado —lo que no es normal— lo que puede estar gestando el riesgo de una recesión. Si nos ubicamos solamente en 2019, podemos decir que no estamos en el preludio de una crisis recesiva global, solo de un crecimiento menor al del año pasado. De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI) la expansión mundial se ha debilitado. Así lo expresó en la actualización de su Perspectiva de la Economía Mundial de enero de 2019 (Informe WEO, por sus siglas en inglés). “Se estima que en 2018 el crecimiento mundial fue de 3.7%, conforme a lo pronosticado…

2 min.
fibras

Nace Fibra inmobiliaria latinoamericana The Latam Rei es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) de América Latina, que podrá recaudar hasta 7 mil 500 millones de dólares en los mercados de valores regionales, con títulos a precio unitario de 10 dólares. La Fibra será listada en la Bolsa de Valores de Lima (Perú), mientras que cotizará a su vez en el mercado de valores de México y Colombia. Su portafolio inicial tendrá 15 inmuebles que en conjunto suman un Área Bruta Rentable (ABR) de 174 mil 037 metros cuadrados, con 97% de ocupación. Crece 9.6% ION de Fibra Terra Fibra Terrafina finalizó el 2018 con un ingreso operativo neto (ION) de 48 millones de dólares, equivalente a 9.1% de crecimiento respecto al mismo periodo en 2017. GACM finiquitó deuda de Fibra E…

1 min.
certeza jurídica duplicará la inversión

En el mercado Real Estate se desarrollan proyectos donde se requiere un elevado capital; una inyección de dinero importante a muy largo plazo. Por lo tanto, para que el sector se anime a hacer este tipo de inversiones, se necesita contar con certeza jurídica. Si el gobierno nos la garantiza, nosotros vamos a estar ahí apoyando en la generación de empleo y nuevos negocios. Estamos trabajando muy duro con las autoridades en ello para lograrlo. Creo que es simplemente un tema de poner las cosas en blanco y negro, y explicar cómo estamos parados para poder darle seguimiento. En Fibra Danhos, en particular, seguimos con nuestros planes concretos, con inversiones que ya están iniciadas, en donde ya estamos adquiriendo terrenos. Buscaremos seguir creciendo de forma selectiva, ofreciendo al mercado los mejores desarrollos…