Negocios y Finanzas
Real Estate Market & Lifestyle

Real Estate Market & Lifestyle No. 116

El medio de la infraestructura, turismo, vivienda, arquitectura, construcción y estilo de vida en México y Latino América

País:
Mexico
Idioma:
Spanish
Editor:
GM GLOBAL MEDIA, SA DE CV
Periodicidad:
Bimonthly
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2 min.
editorial

La importancia del sector industrial para un país es crucial, determinante. En una economía mundial más diversificada, con zonas económicas especiales, donde los cambios tecnológicos, modos de consumo, temas sustentables, individualización de productos, y una alta competencia industrial económica, son factores que evolucionan los nuevos paradigmas en la fabricación de insumos. Real Estate Market & Lifestyle presenta el más amplio panorama de los parques industriales en México. Tiene en sus manos un especial en donde inversionistas, desarrolladores, analistas y constructores líderes en el segmento Real Estate industrial, brindan un mosaico exhaustivo con las tendencias, los nuevos modelos, los retos, y su invaluable opinión ante una eventual renegociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y cómo lo analizan y vislumbran a corto, mediano y largo plazo. El sector industrial…

4 min.
parques industriales: segmento con mayor proyección

A pesar de la incertidumbre económica que se generó al principio de año —primordialmente en cuanto a la continuidad de la inversión automotriz de las empresas norteamericanas y la amenaza de la cancelación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN)—, el mercado industrial continúo con un desempeño que al cierre de 2017 vislumbra un balance positivo. Sin embargo, lo más relevante es que a largo plazo, incluso, luce alentador. La incertidumbre de los primeros meses del año se ha superado. Incluso, al segundo trimestre ya arrojaban resultados positivos en términos de absorción. Algunos desarrolladores y Fibras que al iniciar el año habían anunciado su deseo de posponer inversiones o compra de portafolios hasta contar con un panorama más claro; afortunadamente, al segundo semestre reanudaron sus planes de inversión…

9 min.
visión de largo plazo

Los parques industriales en Cd. Juárez en los años 70 ya tenían estándares americanos. Los que estamos en el negocio inmobiliario desde hace muchos años, sabemos que es un negocio de largo plazo. Por ello, sin importar la incertidumbre inicial de 2017 y pase lo que pase en 2018 —hablando en términos políticos—, como compañía, invertimos en inmuebles para los próximos 50 años; no con una visión de seis. Tomando buenas decisiones en las adquisiciones de inmuebles, en cuanto a comprar a buen precio, excelentes ubicaciones, que es lo que caracteriza a Fibra Uno (FUNO), no nos podemos equivocar. El inmueble va a subsistir muchas décadas. A corto plazo, si quitamos aquél evento específico de la planta automotriz de Ford —por el fenómeno Donald Trump—, la evaluación del mercado de parques industriales en…

1 min.
tendencias del mercado industrial

Si bien, el inicio del año estuvo lleno de incertidumbre y volatilidad que afectaron a la actividad industrial, hemos visto una recuperación gradual y consistente que apunta hacia un buen año para el sector en las diferentes regiones del país. Aun cuando las regiones manufactureras que dependen del comercio exterior han resentido una baja en su actividad, confiamos en que esta situación se resuelva una vez que las renegociaciones del TLCAN hayan concluido, ya que la volatilidad y la incertidumbre se convierten en aspectos negativos para la actividad, no solo industrial, sino económica en general. Por su parte, un aspecto positivo en el sector inmobiliario lo constituye el crecimiento de la distribución y logística que sirve al consumo interno, el cual ha dinamizado la actividad en la región de la Zona Metropolitana…

3 min.
expansión sostenida

CIUDAD DE MÉXICO Y ÁREA METROPOLITANA El mercado industrial de la CDMX y Área Metropolitana se conforma de 8 submercados, de los cuales, 90% de la actividad se concentra en Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán. La tendencia de crecimiento continúa siendo muy positiva, por un lado, los desarrolladores / inversionistas continúan en franco avance de sus reservas de terreno levantando en naves logísticas clase A, que van desde 20,000 m hasta los 100,000 m ; por otro lado tenemos a los usuarios y sus requerimientos que obedecen a las estrategias logísticas de consolidación y expansión en sus centros de distribución. Si consideramos que el mercado logístico de la capital atiende principalmente al consumo interno de todo el centro del país —30 millones de personas aproximadamente—, entendemos por qué este mercado está enfocado en su…

3 min.
manufactura, atractiva para la inversión

Desde 2004, Monterrey ha mantenido un ritmo de crecimiento. MONTERREY Sin importar las condiciones no favorables a la inversión en el sector de bienes raíces industriales en Mexico, este mercado ha continuado siendo atractivo para la inversión de compañías manufactureras globales que buscan economía de costos o para entrada de sus productos en el mercado de consumo estadounidense. Desde 2004, Monterrey ha mantenido un ritmo de crecimiento que lo convierte actualmente en el mercado industrial más importante de México, contando con una amplia base de empresas en sectores tales como automotriz, electrónico, electrodoméstico, enseres domésticos, alimenticio, empaque y logístico. En conjunto, es un sólido mercado contra el desbalance en el comportamiento desfavorable de un sector en particular. La perspectiva de negocio para 2018 y a corto y mediano plazo es de crecimiento,…