Negocios y Finanzas
Real Estate Market & Lifestyle

Real Estate Market & Lifestyle No. 125

El medio de la infraestructura, turismo, vivienda, arquitectura, construcción y estilo de vida en México y Latino América

País:
Mexico
Idioma:
Spanish
Editor:
GM GLOBAL MEDIA, SA DE CV
Periodicidad:
Bimonthly
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8 Números

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2 min.
editorial

México inició una nueva etapa política, social y económica. El nuevo Gobierno Federal, que tiene sus antecedentes en la izquierda mexicana, ha enviado diversos mensajes que no son ajenos el sector inmobiliario. Si bien todo ciclo sexenal lleva un proceso, iniciando por el de aprendizaje, la nueva administración ha dejado entrever improvisación, poca preparación y centralización de la información de manera excesiva. En contraparte, ha mostrado cierto grado de transparencia, atención frontal a diversos temas de la agenda energética y social (huachicoleo y el desabasto de gasolina) y un interés por atender a los sectores vulnerables de la sociedad; sin embargo, con sesgos de un asistencialismo que podría afectar el gasto del Estado mexicano. Como candidato, Andrés Manuel López Obrador prometió —en marzo de 2018— que la inversión para el sector inmobiliario…

11 min.
primeras señales para los mercados

En el transcurso de los próximos meses tendremos seguramente los planes sectoriales o bien el equivalente al Plan Nacional de Desarrollo (PND) y el Programa Nacional de Financiamiento del Desarrollo (Pronafide); en ese marco, muchas de las acciones tomadas en este periodo serán definitorias de las políticas que aplicará a lo largo de su administración. Es importante considerar que todo inversionista requiere certidumbre para tomar decisiones con su dinero: para definir si invierte o no en un negocio, en cierto sector o el país; por ello, la relevancia de esta revisión. No debemos perder de vista que todo nuevo gobierno, sobre todo cuando hay alternancia en el poder —como sucedió cuando el Partido Acción Nacional (PAN) llegó a la Presidencia de la República en el año 2000— tuvo un importante periodo de…

6 min.
real estate frente al nuevo gobierno: adi

El inicio de un nuevo Gobierno Federal es una oportunidad para reactivar al sector y sentar las bases de un nuevo ciclo de crecimiento. Sin embargo, para impulsarlo se requiere certeza, incentivos y competitividad. Con el objetivo de conocer la visión del sector ante los nuevos gobiernos federal y en la CDMX durante 2019, Real Estate Market entrevistó a Salvador Daniel Kabbaz Zaga, Presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). Real Estate Market & Lifestyle (REM): Para apoyar el crecimiento del sector inmobiliario, ¿qué le demandan como gremio al nuevo gobierno? Salvador Daniel (SD): Como sector, necesitamos de medidas y acciones que garanticen un escenario propicio para el desarrollo urbano integral y ordenado, mediante la aplicación de un marco regulatorio justo y favorable para la ciudad y la industria. Esto requiere de…

8 min.
absorción histórica de espacios corporativos: 750,000 m2

Durante 2018, a pesar de la incertidumbre política, financiera y comercial (la renegociación que tuvo el Tratado de Libre Comercio con América del Norte, TLCAN), fue un periodo de buena actividad en el mercado de oficinas de la Ciudad de México (CDMX). Como mercado, logramos una absorción histórica cercana a los 750,000 metros cuadrados (m2 ) que en gran medida obedeció a que en el primer trimestre del 2018 (1T18) se concretaron varias transacciones, a consecuencia de los sismos de septiembre de 2017. Aproximadamente 430,000 m2 fue absorción neta, absorción nueva, y 320,000 m2 fueron operaciones de renovaciones o de reubicaciones de espacios Clase B hacia Clase A. La tendencia de precios a la baja permite que algunas empresas aprovechen esta inercia con el objetivo de mejorar sus espacios. Hay que tener mucho…

7 min.
de la incertidumbre al optimismo

Entre 2018 y 2019, fue significativo el grado de diferencia que implicó la larga negociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), bajo la amenaza de Donald Trump lo que significó estar en espera por la expectativa de la firma del nuevo acuerdo, rebautizado temporalmente como T-MEC. En opinión de los analistas de CBRE, ahora se vislumbra un panorama con más recuperación: “El sector industrial y logístico será uno de los ganadores este 2019. La expansión del consumo interno y externo se convertirá en motor de la economía e industria inmobiliaria. En el caso del segmento logístico, es la consolidación de la fuerza en la que se ha convertido y en el segmento industrial significará su recuperación frente a 2018”. En particular, anticipan para este año un repunte de…

5 min.
mercado más competitivo, el objetivo

Los recientes mensajes sobre los ejes y directrices de la Política de Vivienda que han hecho dependencias como Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) dan certidumbre al sector, sobre todo el papel que está llevando a cabo ante la sociedad con las directrices claras hacia 2019. Estas dependencias transmiten un mensaje de solidez y certidumbre a las proyecciones que está haciendo la SHF. En conjunto, hay que ver cómo se están enfrentando los retos en todo el sector. A partir de la modificación de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, se sectorizó la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) dentro de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), sin que esto represente una centralización, y se está trabajando de manera coordinada con…