Smart 智富 No.279_Nov-21

《 Smart 智富》月刊創立於 1998 年,致力於提供讀者專業與全面的投資及財富管理知識。透過深度的分析,帶領讀者放眼國際,隨時掌握國際最新脈動,抓緊獲利機會。 同時,《 Smart 智富》月刊每期精心策劃,以完整且犀利的觀點,為讀者介紹台灣潛在財經機會與本地素人投資心法,開創讀者的投資視野,《 Smart 智富》月刊以成為台灣最具公信力與權威的財經月刊自許。*貼心提醒:因數位技術變遷,為了能提供您較佳的閱讀體驗,請選購2010年(含)以後至最新一期之期數。

国家:
Taiwan
语言:
Chinese
出版商:
Cite Publishing Holding Group
出版周期:
Monthly
HK$36.30
HK$250.41
12 期号

本期

1
絕佳買點到 別再等到花兒都謝了

◎學歷: 文化大學土地資源系畢 ◎經歷: 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員 ◎現職: 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理 在第3季,因股市多轉弱,加上通膨壓力,市場資金開始轉進房市。於是才進入第4季,就見大量推案及史上最強促銷,房市一片火熱。而在缺工、缺料使建材與工資雙漲下,建商若愈早賣、愈早完銷,就愈能緩解成本壓力。雖然這也讓建商有充分理由調漲房價,但因案量大、選擇性多,買方卻有限,恐怕討不到便宜。 再者,眼見房市將起炒作風,政府針對一般人買第2房以上取消寬限期、降低貸款成數等手段調控,此影響會逐漸反映在預售市場的買盤上,再加上剛上路的房地合一2.0稅制,難以吸引閒置資金做短期配置,所以一旦剛性需求結束,熱度就退了,市場只會是個案表現;因而要提醒自用型消費者,房子夠住就好,不要多買置產。…

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不確定性升高 中國基金還能買嗎?

◎學歷︰淡江大學管理研究所 ◎經歷︰ 安泰投顧理財諮詢部副總、淡江大學講師、中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會秘書長 ◎現職︰財經專欄作家 中國市場今年相當不安定,不僅中國政府強化監管各大龍頭企業,特別是在海外掛牌上市的科技、網路、遊戲、補教公司,使得眾多相關公司股價都由高點回落超過40%以上,加上中國地產商恒大集團更在近期爆發債務危機,更打擊中國市場表現,使得投資人手中的中國基金表現也相當慘澹(詳見圖1)。 對於中國市場的前景,我認為當前最確定的就是「高度不確定性」。先談恒大事件,有些人可能會認為恒大風波已經告終,但我認為這都是過於樂觀的看法,恒大企業體系龐大,不只經營房地產事業,還跨足多種產業,貸款金額極高,牽涉銀行眾多,當前只是暫時處理最先到期的債務,後續是否還會再重複上演債務危機?而金額又會有多大?現在根本無法確定。且一旦恒大出事,中國地方銀行恐怕都會受到牽連,恐慌情緒一來,中國市場、基金要如何不受影響?…

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不要輕忽火災風險!

◎學歷:國立政治大學企業管理博士 ◎經歷: 金融消費評議中心董事評議委員、台灣金融服務業聯合總會副祕書長、台灣風險與保險學會秘書長 ◎現職:國立政治大學風險管理與保險學系教授、國立政治大學銀行保險研究發展中心主任 高雄暗夜一場無名大火奪走46條寶貴的生命,造成嚴重損傷,再次喚醒民眾對火災風險的警覺。根據內政部消防署統計,2020年全國火災件數達7,016件,其中超過74%發生在住宅(含獨立住宅與集合住宅,以下同),而建築火災死亡件數為96件,發生在住宅的占比更高達86.46%,因此對於住宅火災風險,實在不能掉以輕心 但是國人購買住宅火災保險等財產險比例低,遠遠無法與壽險等商品相比。以火險為例,根據保險局統計,2019年全國住宅火險的投保率僅34.5%。而國人會購買火險,大多是向銀行申請貸款時,在銀行要求之下才投保。火險相對屬於保費、佣金都不高的產品,很難被業務通路主動推薦,會主動投保的客戶有限,造成火險投保率偏低。…

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利空消息頻傳 基金該怎麼挑?

◎學歷︰政治大學EMBA、輔仁大學社會學系 ◎經歷︰ 非凡財經台《當代理財王》節目主持人、董氏基金會健康雜誌總編輯、 《工商時報》、《中時晚報》撰述委員 ◎現職︰中廣《理財生活通》節目主持人、三立《HOLD住財富好韻來》節目主持人 《Smart智富》月刊邀請暢銷作家夏韻芬回答讀者理財問題,讀者可到本刊網站( smartservices.bwnet.com.tw)留言,隔月會挑選熱門問題刊出。要知道夏韻芬最新動態,請至「當代理財生活網( www.money365.com.tw/)」查詢。 Q老師好,朋友建議我投資東協或亞洲基金,因為他們買了都有賺錢,但我最近發現亞洲基金績效落後東協,東南亞因受到疫情衝擊,加上越南還沒完全復工,利空消息滿天飛,想問如果我要選1檔基金,該要如何挑選好? (網友 品萱) A東協基金一般多會聚焦投資在新加坡、泰國、印尼、馬來西亞、菲律賓這5大區域,越南則是要看基金,有些基金有布局,有些則無,即使有包含越南,通常比重並不. 至於亞洲基金,大多數集中在中國、韓國、台灣、印度,也會配置少部分比重在東南亞國家。…

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今年q4將是台股最佳布局時機!

財經趨勢分析專家,現為《Smart智富》月刊總體經濟專欄作家,擅長用經濟數據預測景氣趨勢,並實際用於投資決策,2009∼2014年於美國景氣擴張階段投資科技股,資產成長10倍。 他曾於2008年金融海嘯前發出美國通膨降溫警訊;2009年初預言全球股市將復甦;2012年提前喊進美股;2014年更於美股創新高時,大膽預測美股將續漲,帶讀者搭上大多頭行情。 著有《經濟指標告訴你&沒告訴你的事》、《道瓊3萬點:你不可錯過的世紀大行情》、《景氣循環投資》。 過去3期專欄,從8月號提醒大家中國經濟顯著下行風險;到9月提醒大家,台股經濟同樣面臨下行風險,股市有再次探底危機;再到10月號提醒大家,趁市場短線反彈可適度調節。如今,3個月過去了,相信若投資人事先做好準備,就不會在8月底和10月初2次幅度達10%的修正時(櫃買指數(OTC)則分別達到12.4%和15%),受到太大的傷害。時序進入2021年年末,持續震盪的台股行情,投資人又該以何種心態應對 筆者認為,相對於第3季的保守謹慎,進入第4季後,投資心態應該轉趨積極,以免錯過難得的布局良機!…

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周治平:財富伴隨著價值而來要先做出自己的價值

周治平 出生:1960年 經歷:歌手、製作人 作品: 專輯《青梅竹馬》、《歲月的歌》、《風花雪月作品集》等,並為張國榮、劉德華、譚詠麟、張學友等歌手製作專輯 現職: 草台回聲文化傳播創辦人 消失在螢光幕前許久的周治平,近期發行新專輯《中年男子》,雖然暌違25年才又有新專輯,但跑起通告來卻一點都不輸給年輕人,甫發片3週就跑了近40多個通告,雖然年屆60歲,但除了發福之外,在周治平身上其實看不出其他歲月痕跡,他也覺得自己的心態跟30幾歲時沒什麼兩樣。 談起退休話題,周治平直 言:「我在40歲前就曾退休,過了一段悠哉生活,但卻覺得腦子都快出問題,也不快樂。因此,人其實不能太早退休,也不能光閒著都沒事做。」 工作失去企圖心投資也多半認賠出場 這起源於周治平在1996年開了場「告別演唱會」,但其實接著他把心力放在跟老東家合資的小島音樂公司,當時鄭中基、趙詠華、林凡、高慧君等都隸屬於旗下,銷售成績大好。但也由於他所占的股權最大,分紅最多,1998年就被大老闆說服賣掉公司股份,再度被迫離開。他當時沒有想告別歌壇,只是想換唱片公司。…

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