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Real Estate Market & LifestyleReal Estate Market & Lifestyle

Real Estate Market & Lifestyle

No. 122

El medio de la infraestructura, turismo, vivienda, arquitectura, construcción y estilo de vida en México y Latino América

País:
Mexico
Idioma:
Spanish
Editor:
GM GLOBAL MEDIA, SA DE CV
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8 Números

EN ESTE NÚMERO

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estamos construyendo las 2 torres más altas de méxico

El diseño y construcción de rascacielos evoluciona año con año para brindar mejores opciones al crecimiento urbano.Las estructuras elevadas han dejado de ser exclusivas de los centros de negocios y finanzas. Ahora el objetivo es ofrecer entornos social, cultural y ambientalmente apropiados al desarrollo de ciudades que buscan la sustentabilidad, a la par de brindar espacios más versátiles y amables a sus ocupantes. POSTENSA, cuya ventaja competitiva es la innovación, se ha perfilado como el edificador líder de estructuras elevadas al estar construyendo actualmente las dos torres más elevadas de México: T. OP Torres Obispado, en la ciudad de Monterrey, Nuevo León; y Torre Mítikah, en la Ciudad de México.A través de ingeniería de valor, el desarrollo y aplicación de sistemas constructivos propios y los beneficios de…

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editorial

La gran expansión que ha tenido el mercado inmobiliario residencial en el país a lo largo de los últimos tres sexenios —en todos sus segmentos— no se podría explicar si no se hubieran dado las condiciones necesarias para el otorgamiento de crédito hipotecario, tanto de instituciones privadas como de organismos públicos.Debido a la importancia que tiene el financiamiento para el impulso de este importante sector productivo a nivel nacional, Real Estate Market & Lifestyle presenta su edición anual sobre crédito hipotecario.La tendencia de crecimiento en la colocación de financiamiento individual para la adquisición de una casa o un departamento fue prácticamente ininterrumpida en términos de su ritmo de crecimiento, con excepción del bache de 2009, por la crisis financiera global; sin embargo, durante el año pasado y la primera…

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inicia un nuevo ciclo hipotecario

Snin embargo, una vez que se han superado algunos elementos de incertidumbre, se prevé una recuperación en el ritmo de colocación para los últimos cuatro meses del año. Considerando la demanda real garantizada por el bono demográfico, la gran competencia bancaria y la búsqueda por hacer más grande el mercado, a mediano y largo plazo se prevé un nuevo ciclo alcista.Con el bono demográfico estamos argumentando que en los próximos años habrá un mayor número de personas dentro de la Población Económicamente Activa (PEA), lo que implica la necesidad para muchas familias de contar con una solución habitacional que en muchos casos requerirá un crédito hipotecario para su adquisición. Parte baja Cifras del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) revelan que durante…

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necesidades de productos hipotecarios a lo largo del ciclo de vida

20 –30 años Soltero Pareja Tienen poco ahorro, empiezan a pensar en alquilar o ahorrar para una vivienda 30–40 años Se forma un hogar, compra o alquiler de primera casa La pareja tiene hijos, se necesita una casa más amplia 40 –45 años Los hijos crecen, se requiere una vivienda más grande, con otras características La primer vivienda necesita reparaciones, mejoramientos o ampliaciones Pago de colegiaturas 45 –60 años Los hijos crecen, quieren viajes, casas de vacaciones, estudiar una maestría, estudiar en el extranjero. Termina pago de colegiaturas, y primera hipoteca, qué hago con ese dinero? – segunda casa. Empiezo a prepararme para mi retiro –posibilidad de un negocio …

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solución hipotecaria

RentaAdquisiciónRenta con opción a compraEsquema de ahorro –enganche (seguro, subcuenta vivienda con liquidez) Adquisición loteAdquisición vivienda terminadaCrédito construcciónAdquisición de lote y crédito a construcción simultáneoHipoteca móvilCrédito para regularización Crédito a mejoramiento y ampliaciónCrédito de adquisición y mejoramiento simultáneoCrédito a equipamiento habitacionalSustitución de hipotecaSegundo créditoHipoteca móvil Crédito a mejoramiento y ampliaciónSustitución de hipotecaSegundo créditoLiquidezHipoteca móvil Tercer créditoLiquidezCrédito para adquisición inmueble de inversión Hipoteca para hijosLiquidezInversiónHipoteca Inversa Productos insuficientes con posibilidades de mejora Productos inexistentes Fuente: Deloitte (Proyecto 20/25). ■…

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visión 2030: oportunidades y retos del mercado hipotecario

En nuestro país, actualmente hay más de 30 millones de familias, pero llegaremos a 42 en 2030. Éstas las formarán personas que ya nacieron, además de gente joven que actualmente ronda entre 15 y 30 años, y que formarán un hogar en los próximos 12 años.Se trata de una condición sociodemográfica establecida; no es una situación en la cual se pueda afirmar que no se requiere más vivienda. La población mexicana evoluciona, por lo que habrá una importante demanda a mediano y largo plazo.Tenemos que redondear el tema de la formación de hogares para generar ciudades, y evidentemente, esto propiciará que se vayan a construir más casas. Demanda cautiva Desde un punto de vista estructural —que no depende del gobierno ni de las hipotecarias—, se van a requerir…

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