剖析房市2大熱點
◎學歷： 文化大學土地資源系畢 ◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員 ◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理 自去年下半年以來，我就強調，台灣房市沒有悲觀的理由，而從實際的成交量創下7年來新高也得證；但所謂「虱目魚、吳郭魚」熱銷，不代表海產會大漲，所以去年房市從「單價、總價、產品、量」，都走選擇性的產品風，而非過往的全面大漲，加上政府已祭出打房政策，特別提醒建商不要「忘了我是誰」，企圖短買短賣的炒作。 就今年而言，熱點會在2大市場。第1個是土地市場，需求來自獲利佳的部分科技業，在中、南部大肆擴廠，帶動薪資不低的青年工程師跟著置產，這股自用買盤多不是短炒，不會受打房而停滯。供給則可看重劃區土地，即蛋白區，只要生活機能逐漸完善，就會成為建商推案的首選，而「單價、總價、產品、量」規畫妥當，就可以得到買盤青睞。因此，蛋白區的土地與蛋白區的主力產品，在需求大過供給下，南科、中科、竹科今年將再度寫出漂亮數字！…
