房市的推力與拉力
現在主要有2大力量影響台灣房地產市場:1.通膨帶動的推力、2.少子化帶動的拉力。關於通膨問題,從水泥、鋼材到玻璃,全都在漲價。除了反映經濟復甦之外,更關鍵的要素在於全球政府印鈔太過浮濫。更麻煩的是,從過去20年所發生的金融與社會危機來看,不管是2008年的金融海嘯、2011年的歐債危機,乃至於這一次的全球疫情大流行,各國政府幾乎都是用印鈔票來解決短期問題。可偏偏,舊的問題還沒完全解決,新的麻煩又來到跟前,於是短期問題就變成長期沉痾,以至於利率破底再破底,甚至到了負利率。在此狀況下,實物資產早就蠢蠢欲動,君不見,疫情才剛解封,各種原物料價格就噴出。…