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Smart 智富

Smart 智富 No.259_Mar-20

《 Smart 智富》月刊創立於 1998 年,致力於提供讀者專業與全面的投資及財富管理知識。透過深度的分析,帶領讀者放眼國際,隨時掌握國際最新脈動,抓緊獲利機會。 同時,《 Smart 智富》月刊每期精心策劃,以完整且犀利的觀點,為讀者介紹台灣潛在財經機會與本地素人投資心法,開創讀者的投資視野,《 Smart 智富》月刊以成為台灣最具公信力與權威的財經月刊自許。*貼心提醒:因數位技術變遷,為了能提供您較佳的閱讀體驗,請選購2010年(含)以後至最新一期之期數。

Country:
Taiwan
Language:
Chinese
Publisher:
Cite Publishing Holding Group
Frequency:
Monthly
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12 Issues

in this issue

1 min.
房市相對低檔 進場時機到

◎學歷: 文化大學土地資源系畢 ◎經歷: 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可 審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員 ◎現職: 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理 金鼠年才一開始,全球就遇到新型冠狀病毒的疫情衝擊,包括房市都相當擔心焦慮。不過,因2019年最新的買賣移轉棟數為30萬275棟,代表房市已落底,亦即我在2016年所預估「緩跌4年,盤整4年」的緩跌4年結束,2020年開始將進入盤整階段。 在盤整階段,因為市場仍處於剛性自用及換屋的需求,無法吸引投資,更沒辦法熱到讓投機客買盤介入,所以未來的4年也不可能看到房價有大幅的攀升,也不至於爆大量。 若有人期待第1季房市能爆量,那得仿效百貨公司的「福袋策略」,業主方只要願意降一點價,以鼓勵自用型買盤進入,可望使交易量放大。但若有人冀望房價會因疫情而重挫2、3成,這種如同股市中的投機心態,易錯估房市走勢。…

1 min.
疫情延燒 暫別中國高收益債基金

◎學歷︰淡江大學管理研究所 ◎經歷︰ 安泰投顧理財諮詢部副總、淡江大學講師、 中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會秘書長 ◎現職︰財經專欄作家 今年1月間,我曾告訴基金班上的學生,2020年須慎防4個「最壞」的事情發生:第1壞,今年美國總統大選選後,美國不只單純針對中國,而是擴大到對全世界升級貿易戰,使全球消費者物價指數(CPI)走升;第2壞,美國和伊朗產生進一步衝突,造成油價走高,連帶使CPI和通膨走揚,影響全球經濟;第3壞,中國經濟走緩的程度比各界預期還差,中國的中小企業受到打擊;最後一壞,則是全球科技股再次出現如2000年時的泡沫化,進而重創全球股市。 目前看來,在中國新型冠狀病毒(COVID-19)疫情爆發後,春節後開工時間延宕,雖然產能已逐漸恢復,但恢復比例仍低,對實體經濟仍有明顯衝擊。在疫情發生前,IHS Markit等研究機構,本就預估2020年全球和中國GDP成長率將較2019年下滑(詳見圖1),2020年中國GDP成長率更將走緩至5.7%∼6%左右。在疫情衝擊下,中國GDP成長率表現將比原先預期更差,2020年GDP保6恐怕是個艱難的任務。…

1 min.
保單條款與理賠現實的距離

◎學歷:國立政治大學企業管理博士 ◎經歷: 台灣金融服務業聯合總會副祕書長、金管會人身保險保單審查委員 ◎現職:政治大學風險管理與保險學系專任教授兼系主任 買過保險的人都知道,保單條款是規範雙方權利義務的重要文件。理論上,雙方必須遵守條款所寫的內容,保險公司也必須依照條款理賠,但真的是這樣嗎?其實保險條款的規定,有不少地方跟真實狀況有很大的差異。 以此次新型冠狀病毒引發的肺炎為例,因已被衛福部公布為法定傳染疾病,原本在1998年以前買的健康險保單,可能是把法定傳染疾病除外不保的,但在金管會介入後,保險公司也都從善如流,宣布要做有利於客戶的解釋,即使保單條款列為除外也會理賠。還有許多舊醫療保單,雖然條款規定一定要住院的手術才理賠,但經過諸多評議案例出爐後,也出現許多不須依照條款規定住院也可獲得理賠的實例。…

2 min.
房貸還款方式怎麼選才划算?

◎學歷︰政治大學EMBA、輔仁大學社會學系 ◎經歷︰ 非凡財經台《當代理財王》節目主持人、董氏基金會健康雜誌總編輯、 《工商時報》、《中時晚報》撰述委員 ◎現職︰中廣《理財生活通》節目主持人、三立《HOLD住財富好韻來》節目主持人 Q我在過年期間買了房子,但其實有點後悔。因為武漢肺炎,也許現在買會更便宜。目前要考慮的是還房貸的方式,查了一下,發現有還利息的、本利一起還的,還有雙週還的。想請教該怎麼選? (網友 揪咪0210) A雖然受武漢肺炎影響,房價可能會降一點。但如果屋主不是急需用錢,或疫情很快就受到控制,那麼也未必能買到合適且喜歡的房子。所以既然買了,就不要再想這個問題了。 房貸在各家銀行有不少名目,例如:本金平均攤還、本息平均攤還、雙週繳等等。其中「本金平均攤還」,就是本金平均攤還再加計利息。這樣的還款方式,每月還款金額比較高,但好處是本金還得多,利息部分就慢慢減少,月繳金額也逐漸遞減。一般銀行承作仍以「本息平均攤還」居多,每個月繳款金額固定不變,也比較好預估家中的現金流。雖然本金加利息總額一樣,但還款初期組成是本金少、利息多,隨著償還本金愈來愈多,後面利息也會愈來愈少。…

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無懼疫情肆虐美元、美股獨走強

武漢肺炎肆虐,衝擊中國乃至全球的經濟。不過,受到過去1年多中美貿易戰的影響,美國對中國進口倚賴程度降低,同時間,中國對歐洲出口明顯增長。因此,在中國出口慘遭疫情重創的此刻,美國經濟受傷程度將遠比歐洲輕微,再加上美國內需景氣有「暖冬」的加持,首季表現將比預期佳,預料上半年美股、美元都將維持強勢,非美貨幣和股市則會被壓抑。 疫情衝擊中國經濟,尤其是汽車、手機等產業的全球供應鏈,造成蘋果公布Q2營收預估值為630億美元∼670億美元,會有如此大的誤差值,主要是為了對武漢肺炎的影響做準備。不過,單看美國經濟,影響應該僅限於部分產業的供應鏈,整體衝 擊目前看來不大。因為從進口數據顯示,2019年受中美貿易戰升高影響,美國從中國進口全年衰退達逾20%。原本市場預估2020年在雙方簽訂第1階段貿易協議後,可望止跌回穩,現在冒出武漢肺炎,樂觀預期將難以實現。不過,美國對中國的進口依賴度已經降低,衝擊相對減少(詳見圖1)。 美國1月非農就業人口新增22.5萬人顯示整體就業市場依舊強勁…

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于子育 用5帳戶理財 存下買房自備款

于子育 出生:1970年 作品: 專輯《情比姊妹深》、電視劇《俗女養成記》、舞台劇《再會吧!北投PLUS》、電視節目《那些年我們的歌》 現職: 歌手、演員、主持人 對於1990年後出生的人來說,于子育是演員,不但在《女人四十》、《我愛美金》等收視率高的電視劇中演活甘草角色,更先後入圍金鐘獎戲劇類最佳女配角、最佳女主角獎!尤其2019年在《俗女養成記》飾演女主角陳嘉玲的媽媽「秀琴」,其精湛的演技,逼哭許多觀眾,更得到「國民媽媽」的稱譽。 但30歲以上的人,對她最深的印象源自她是「錦繡二重唱」裡的「琇琴」,唱紅不少歌曲,尤其〈明天心也要作伴〉的歌詞「有事你要人商量,我最喜歡,歡迎找麻煩」讓人至今仍能琅琅上口。 在千變萬化的演藝圈中,從「琇琴」到「于子育」(編按:琇琴本名),從歌手到演員,她看似游刃有餘地找到立足的定位。但其實私底下,她生性害羞,早期在民歌西餐廳唱歌用歌譜遮臉,主持節目初期也只會回應「嗯、啊」等;但為了在演藝圈生存,努力改變自己、突破框架,近年接拍的戲劇更超過了60部。…